こだわりを凝縮したBlack Stylish Modern あいりす不動産では、この度、自社企画による「こだわりのアパート」3棟を建設しました。デザインや設備だけでなく、コストにもこだわり、他の物件と差別化されたアパートに仕上げました。その一部始終をご紹介します。

Concept 学生をターゲットとしたお洒落な最新のアパート

イメージ画像

はじめに、新潟大学から徒歩4、5分程度の土地を取得しました。そのため、ターゲットを学生に絞り、特に工学部が近いこともあり、男子学生に好まれるよう黒い外観のかっこいいアパートを目指しました。
また、内観もお洒落に居住性を高め、10数年後を見据えて、分譲マンション並みの高品質・高機能・省エネな最新設備を導入。その反面、コストを抑えることで、学生にも手が届く価格帯を実現しました。


Design & Facility 居住性も見た目も妥協なし

黒いスタイリッシュモダンな外観を損ねないよう、雨樋やメーターなども黒くしたり、玄関ドアやバスシャワーをシルバーメタリックに、また、洗面化粧台は洗練されたミラーキャビネットにするなど、細かい部分までデザインに徹底的にこだわりました。
玄関には、大きな収納や人感センサーを導入し、天地が狭くなりがちなロフト下も180cm以上のスペースを確保するなど、居住性もこだわりました。

  • ブラック・スタイリッシュ・モダンの外観

    ブラック・スタイリッシュ・モダンの外観 学生生活にワンランク上のデザインを。シルバーのドアや透明感のあるガラスやパネルをアクセントに、
    雨樋やメーターなども黒くし、統一感を演出しました。

  • スマートな玄関

    スマートな玄関 外観にマッチしたシルバーの玄関ドア。開けた瞬間、人感センサーで明かりが灯ります。
    クローゼット付きの大きな玄関収納も◎。生活がスマートになります。

  • わくわくロフト付き、ひろびろお洒落空間

    わくわくロフト付き、ひろびろお洒落空間 建物1F各部屋の床板は明るいホワイト、2Fは落ち着くブラウンに。
    ロフト下も広々、さらに間接照明や調光ライトも。居住性とお洒落の両立です。

  • 高級感あふれる機能的なキッチン

    高級感あふれる機能的なキッチン IHクッキングヒーターはもちろん、高級感のある人工大理石のワークトップと、
    ライン取手でインテリア性も高まります。

  • まるでホテルのようなバスルーム

    まるでホテルのようなバスルーム ブラウンのアクセントパネルと、シルバーのシャワーヘッドでやすらぎのバスタイムを演出。
    大粒シャワーは心地よく、節湯性能も◎。ドライフロアで翌朝にはサラリと快適。

  • 洗練された洗面化粧台、らくらくキレイなシャワートイレ

    洗練された洗面化粧台、らくらくキレイなシャワートイレ 洗練されたミラーキャビネットの洗面台、毎日が気持よく過ごせます。
    スマートデザインのシャワートイレはよごれに強くお掃除らくらく。もちろん両方ともエコ仕様です。


Cost 常識にとらわれないコストカットの方法を模索しました。

今回は3棟建設というボリュームメリットを活かし、資材の大量発注によるディスカウントや、同時竣工ではなく工期をずらすことで、品質を損なうことなく人件費や機材費を大幅に削減しました。
また、地域的に風が強く、最近の室内完結型の洗濯スタイルを考慮し、ベランダをカット。替わりに室内物干しを取り入れ、設備のグレードをUPしました。


Information

物件名 バニラ
所在地 新潟市西区五十嵐2ノ町9128番11
沿線・最寄り駅 バス停「五十嵐団地前」徒歩1分
募集 8戸
賃料 46,000円/月~
管理費/共益費 2000円/月
礼 金 1ヵ月
敷 金 1ヵ月
更新料 なし
その他負担費用 ●町内会費:100円/月
●火災保険:15,000円/2年
●仲介手数料:1ヵ月+税
間取り 1K
専有面積 23.89m²
物建物構造・規模 木造、2階建
設備詳細 水道(公営)、本下水、都市ガス
●NCVインターネット使い放題
●Wi-Fi・有線付き
●IH2口コンロ
●追い炊き
●ウォシュレット
●エアコン
●ロフト
生活施設 セーブオンまで徒歩1分
周辺環境 新潟大学北門まで徒歩4分
駐車場 有、3,000円/月
備考 ●契約期間:一般賃貸借/2年

※物件概要の一例となります。

間取り図


Contact オーナー様と入居者も喜ぶ、差別化した物件を作りませんか?

あいりす不動産代表 上野香代子

新築時はよかったけれど10年過ぎたら空室が・・・とお困りの大家さんへ新築時どんな思いで建築しましたか。10年後の入居者のことを考え、また、アパート収支を考えていますか。
8帖の部屋でも9帖の部屋でも同じ賃料であれば8帖の方が建築費がさがります。その分設備をUPさせることもできます。
10年後でも古さを感じない設備を入れ入居者も喜んでくれるような省エネのエコ住宅をつくりませんか。
入居者も新築は家賃が高くて・・・と思っている方も実際住んでみると光熱費が全くちがい賃料が安いと思って入ったアパートとトータルでは変わらないかもしれません。
今回は、男子大学生を入居者としてイメージし、外観、居室の色合いを考えました。
少しの工夫で他の部屋と差別化したお部屋をつくってみませんか?
気に入って入居される方はきっと長く住んでくれます。あいりす不動産がお部屋づくりをお手伝いいたします。是非、ご一緒にアパートづくり、空室のリノベーションをしてみませんか。


賃貸のクオリティを超える、上質な戸建て賃貸  Premium Rent House

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